8月26日,香港帝國集團資產(chǎn)管理董事李康妮指出,受全球經(jīng)濟挑戰(zhàn)及不明朗因素影響,企業(yè)對寫字樓租賃持審慎態(tài)度,以減省成本為主。
她預計,下半年甲級寫字樓租金將下跌2%至5%。目前,香港甲級寫字樓空置率仍高,吸納量不足以消耗市場供應。以帝國集團黃竹坑新甲廈S22為例,去年落成,總面積16.3萬平方尺,出租率僅約30%,其中包括集團自用的3層總部,面積2.4萬平方尺。
帝國集團認為,盡管黃竹坑商業(yè)區(qū)配套設施日益成熟,能吸引金融科技企業(yè)擴張,但商業(yè)市場整體仍面臨較大挑戰(zhàn)。至2024年,香港將有約120萬平方尺甲級寫字樓新增供應,而市場需求疲弱,預計空置率將持續(xù),租金將進一步受壓。
來 源: 觀點網(wǎng)