地產(chǎn)持續(xù)處于調(diào)整周期，大部分房企仍處于風(fēng)險(xiǎn)出清、擺脫虧損局面的突圍階段，盈利與否成為房企之間的分水嶺，截至4月24日，有60家房地產(chǎn)上市企業(yè)披露2024年年度業(yè)績(jī)，其中近半數(shù)的房企出現(xiàn)虧損。然而在深度調(diào)整時(shí)期，仍然有房企展現(xiàn)出穩(wěn)健積極的一面。4月23日晚，世榮兆業(yè)發(fā)布2024年年度報(bào)告，公司在房地產(chǎn)主業(yè)以及多元業(yè)務(wù)布局等方面繼續(xù)前行，展現(xiàn)出抵抗周期的韌性和穩(wěn)定性。
2024年，世榮兆業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入98,109.02萬元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3,741.48萬元，扣非歸母凈利潤(rùn)3,546.39萬元，房地產(chǎn)業(yè)毛利率為45%，核心指標(biāo)保持穩(wěn)定向好，在披露日前深市已披露2024年年度業(yè)績(jī)的26家房企中，超過半數(shù)虧損，世榮兆業(yè)盈利位列第7位。
從“保交付”到“交好房”，持續(xù)踐行品質(zhì)交付
當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)正從“快字當(dāng)頭”轉(zhuǎn)向“好字優(yōu)先”。3月31日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，新規(guī)范以住宅項(xiàng)目整體為對(duì)象，以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對(duì)住宅項(xiàng)目的建設(shè)、使用和維護(hù)作出規(guī)定。
從“保交付”到“交好房”，世榮兆業(yè)聚焦安全、舒適、綠色、智慧四大建造維度，提煉形成世榮好房子理念。2024年，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目在建建筑面積（計(jì)容建筑面積）40.66萬平方米，外部項(xiàng)目在建建筑面積5.54萬平方米；房地產(chǎn)銷售（預(yù)售）面積5.52萬平方米，銷售（預(yù)售）金額77,533.60萬元，截至2024年末，公司累計(jì)剩余可售面積22.30萬平方米。
在安全方面，世榮兆業(yè)旗下年順建筑聚焦高質(zhì)量發(fā)展，自主研發(fā)的多項(xiàng)發(fā)明專利、實(shí)用新型專利逐步應(yīng)用于各項(xiàng)目，其中，由年順建筑承建施工的暻觀花園（一標(biāo)段）10~13#樓及地下室、暻觀花園（二標(biāo)段）、萬榮商業(yè)中心（二標(biāo)段）榮獲“2024年度珠海市工程結(jié)構(gòu)（房屋建筑工程）質(zhì)量水平AAA級(jí)”榮譽(yù)，彰顯公司建造及品質(zhì)實(shí)力。
在舒適方面，作為高品質(zhì)住宅的先行實(shí)踐者，世榮兆業(yè)早在“層高不低于3米”政策發(fā)布前，便以前瞻性設(shè)計(jì)理念超前布局——旗下項(xiàng)目均100%采用3米層高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，強(qiáng)化通透感與采光效率，契合“好房子”對(duì)空間高度、亮度的要求。
在綠色方面，世榮兆業(yè)始終踐行綠色發(fā)展理念，去年11月，旗下世榮尚觀花園項(xiàng)目榮獲“廣東省綠色住區(qū)”稱號(hào)，旗下子公司綠怡居榮獲國(guó)家高新企業(yè)和科技型中小型企業(yè)的認(rèn)定，多項(xiàng)園林景觀技術(shù)被鑒定為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。作為綠色建筑的踐行者，世榮兆業(yè)將綠色、可持續(xù)發(fā)展理念融入設(shè)計(jì)、選材、施工、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)，持續(xù)探索超低能耗建筑、零碳建筑的建造。
在智能方面，世榮兆業(yè)建立智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)“世榮會(huì)”，將“智慧社區(qū)”作為世榮兆業(yè)“好房子”標(biāo)配。搭建的信息化管理工具“世榮會(huì)”小程序不僅實(shí)現(xiàn)了服務(wù)流程優(yōu)化，同時(shí)增強(qiáng)了管理效率，目前，平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)線上繳費(fèi)、業(yè)主服務(wù)在線處理和內(nèi)容運(yùn)營(yíng)三個(gè)核心模塊的上線，服務(wù)工單完成率達(dá)97%，社區(qū)活動(dòng)報(bào)名率達(dá)86%。
世榮兆業(yè)打造的“好房子”突破了硬件設(shè)施優(yōu)良的單一維度，秉持從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”的進(jìn)階理念，在安全、舒適、綠色、智能等關(guān)鍵維度均達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)，以全方面的出色表現(xiàn)打造契合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的品質(zhì)人居，持續(xù)踐行對(duì)品質(zhì)的堅(jiān)守與承諾。
探索“大社區(qū)”運(yùn)營(yíng)理念 打造高品質(zhì)生活城市名片
在打造符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“好房子”基礎(chǔ)上，世榮兆業(yè)多年探索形成了獨(dú)到的打法，并初顯成效。
世榮兆業(yè)深耕的尖峰南片區(qū)融合商業(yè)、醫(yī)療、教育、公園、政務(wù)、高端居住等核心元素，被譽(yù)為斗門“新香洲”。世榮兆業(yè)引進(jìn)酒店、大型商業(yè)綜合體等新業(yè)態(tài)、完善區(qū)域公共配套，積極探索“大社區(qū)”運(yùn)營(yíng)理念，為城市區(qū)域發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
在酒店方面，世榮兆業(yè)表示將持續(xù)推動(dòng)斗門區(qū)首個(gè)喜來登酒店項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，同時(shí)深入挖掘本地非遺文化，依托世榮喜來登國(guó)際五星級(jí)酒店以及黃楊河濱水綠地的旖旎風(fēng)光，將非遺文化與現(xiàn)代婚慶服務(wù)相結(jié)合，布局“一軸一帶一中心”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，規(guī)劃黃楊河濱河景觀帶婚嫁服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，傳承斗門非遺文化。據(jù)悉，珠海市斗門區(qū)民政局婚姻登記處現(xiàn)已正式落戶位于世榮峰景廣場(chǎng)的珠海特色婚嫁文旅街區(qū)，該街區(qū)緊鄰黃楊河及世榮喜來登國(guó)際五星級(jí)酒店。
來登國(guó)際五星級(jí)酒店效果圖
在商業(yè)綜合體方面，世榮萬達(dá)廣場(chǎng)于去年年底滿鋪試營(yíng)業(yè)，首日人流量達(dá)12萬人/次，至今已超過600萬人/次；同時(shí)，世榮兆業(yè)將持續(xù)開展世榮萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)街中拉美綜合商業(yè)中心的招商工作，為促進(jìn)中拉經(jīng)貿(mào)一體化平臺(tái)構(gòu)建提供有力支撐的同時(shí)，搭建起傳播拉美文化的重要橋梁。
世榮萬達(dá)廣場(chǎng)
值得一提的是，世榮兆業(yè)下屬綠怡居公司與草朗村聯(lián)合打造的世榮農(nóng)業(yè)生態(tài)園，致力于成為“百千萬工程”標(biāo)桿示范項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)研學(xué)基地、康養(yǎng)療愈基地、體驗(yàn)教育基地。依托該項(xiàng)目為引擎，以點(diǎn)帶面，聯(lián)合周邊農(nóng)戶、合作社或農(nóng)業(yè)企業(yè)，形成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化聯(lián)合體，共同孵化斗門區(qū)特色產(chǎn)業(yè)品牌，助力鄉(xiāng)村振興及農(nóng)民共同富裕。世榮農(nóng)業(yè)生態(tài)園的落地，將不僅為世榮兆業(yè)樓盤打造出觀光旅游“后花園”，同時(shí)也將帶動(dòng)周邊農(nóng)村、農(nóng)民致富，為斗門農(nóng)業(yè)發(fā)展提供了“新動(dòng)能”。
世榮農(nóng)業(yè)生態(tài)園實(shí)景圖
推動(dòng)戰(zhàn)略升級(jí) 構(gòu)建高質(zhì)量發(fā)展新生態(tài)
展望2025年，全球經(jīng)濟(jì)仍將處于恢復(fù)期，我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒有改變。2025年3月，“兩會(huì)”2025年政府工作報(bào)告指出，2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年，要堅(jiān)持“穩(wěn)中求進(jìn)”工作總基調(diào)，高質(zhì)量完成“十四五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)，為實(shí)現(xiàn)“十五五”良好開局打牢基礎(chǔ)�！笆逦濉睍r(shí)期，我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展也將進(jìn)入新階段，行業(yè)從高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，企業(yè)從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向品質(zhì)發(fā)展。因此房地產(chǎn)企業(yè)要善謀善為，以宏觀視野布局，精準(zhǔn)錨定公司戰(zhàn)略方向，使企業(yè)穩(wěn)步向高質(zhì)量發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。
2025年，為確保戰(zhàn)略契合市場(chǎng)及公司發(fā)展現(xiàn)狀，世榮兆業(yè)將開展3-5年戰(zhàn)略規(guī)劃?rùn)z視工作。全面復(fù)盤現(xiàn)行戰(zhàn)略執(zhí)行情況，分析內(nèi)外部環(huán)境變化，精準(zhǔn)定位優(yōu)勢(shì)與不足�；跈z視結(jié)果，結(jié)合行業(yè)趨勢(shì)與自身資源，優(yōu)化戰(zhàn)略目標(biāo)與路徑，強(qiáng)化戰(zhàn)略落地舉措，確保戰(zhàn)略更具前瞻性與適應(yīng)性。
市值管理是上市公司聯(lián)動(dòng)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)和資本市場(chǎng)的一個(gè)重要抓手，有助于提升公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展的質(zhì)量。世榮兆業(yè)指出，市值管理的關(guān)鍵在于提高信息披露質(zhì)量和透明度，并持續(xù)夯實(shí)公司基本面。公司會(huì)將市值管理作為一項(xiàng)長(zhǎng)期戰(zhàn)略管理行為，有效提振投資者的信心，促進(jìn)公司市場(chǎng)價(jià)值與內(nèi)在價(jià)值的動(dòng)態(tài)平衡。
科技創(chuàng)新是企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力，世榮兆業(yè)表示，2025年將以創(chuàng)新為引領(lǐng)，通過數(shù)字化手段優(yōu)化用戶交互體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)主業(yè)與多元化產(chǎn)業(yè)的高效聯(lián)動(dòng)；系統(tǒng)完善科技創(chuàng)新體系，健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)機(jī)制，加強(qiáng)科研人才梯隊(duì)建設(shè)，不斷提升公司技術(shù)內(nèi)核與競(jìng)爭(zhēng)力。通過數(shù)字化建設(shè)與科技創(chuàng)新雙輪驅(qū)動(dòng)，形成“技術(shù)研發(fā)-成果轉(zhuǎn)化-產(chǎn)業(yè)應(yīng)用”良性循環(huán)，為高質(zhì)量發(fā)展提供持續(xù)動(dòng)能。
結(jié)語：
在房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的大背景下，世榮兆業(yè)持續(xù)秉持產(chǎn)品主義和實(shí)干精神，以民生需求為導(dǎo)向，踐行“好房子”的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與社會(huì)期待，提質(zhì)、增配、保交付，以自身實(shí)力詮釋“世榮好房子”，持續(xù)超越客戶預(yù)期。2025年，在大橫琴集團(tuán)控股、國(guó)企賦能的全新格局下，世榮兆業(yè)將始終認(rèn)真踐行“開拓創(chuàng)新、務(wù)實(shí)擔(dān)當(dāng)、協(xié)同共贏、追求卓越”的核心價(jià)值觀，積極推動(dòng)各項(xiàng)戰(zhàn)略舉措落地。未來，世榮兆業(yè)將在房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的道路上持續(xù)前行，為區(qū)域發(fā)展和行業(yè)進(jìn)步貢獻(xiàn)更多力量，為股東、為社會(huì)創(chuàng)造可持續(xù)的價(jià)值回報(bào)。
