這個(gè)消息近日炸開(kāi)了鍋�！靶Τ鲐i叫”之余，有關(guān)萬(wàn)科養(yǎng)豬的各種猜測(cè)和討論紛至沓來(lái)。“房地產(chǎn)行業(yè)不香嗎？”“養(yǎng)豬比賣房還掙錢？”“恐怕醉翁之意不在酒�！薄百I不起萬(wàn)科的房，總能吃得起萬(wàn)科的豬肉吧�！�

　　先來(lái)看看萬(wàn)科養(yǎng)豬到底是什么情況。

　　萬(wàn)科發(fā)布招募令，誠(chéng)聘養(yǎng)豬人才

　　5月7日晚間，萬(wàn)科招聘小程序“萬(wàn)招君”發(fā)布了一則“招募令”�！罢心剂睢憋@示，萬(wàn)科招聘包括聚落化豬場(chǎng)總經(jīng)理、養(yǎng)豬場(chǎng)預(yù)結(jié)算專業(yè)經(jīng)理、豬場(chǎng)開(kāi)發(fā)報(bào)建專員、豬場(chǎng)獸醫(yī)等社招崗位，工作地點(diǎn)均在深圳。

　　招聘詳情顯示，與養(yǎng)豬相關(guān)的職位隸屬萬(wàn)科的食品事業(yè)部。這個(gè)部門(mén)成立于2020年3月，業(yè)務(wù)開(kāi)展初期主要布局三大領(lǐng)域：生豬養(yǎng)殖、蔬菜種植、企業(yè)餐飲。

　　萬(wàn)科養(yǎng)豬的規(guī)模多大？其中“聚落化豬場(chǎng)總經(jīng)理”一職的工作內(nèi)容顯示，需要參與制定25萬(wàn)出欄生豬聚落規(guī)劃。25萬(wàn)頭是什么概念呢？可以對(duì)比數(shù)據(jù)來(lái)看，今年一季度，上市豬企中，牧原股份和溫氏股份的出欄量都是200多萬(wàn)頭。

　　所以，25萬(wàn)頭并不能算多，但這也許只是首期規(guī)模。

　　對(duì)于為何養(yǎng)豬，萬(wàn)科給出的理由是：2019年豬肉價(jià)格大幅上漲、2020年初新冠疫情，給萬(wàn)科客戶購(gòu)置食品帶來(lái)了不便，讓萬(wàn)科意識(shí)到，以服務(wù)萬(wàn)科現(xiàn)有客戶為起點(diǎn)，在“從農(nóng)場(chǎng)到餐桌”的整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條上，與各行業(yè)優(yōu)秀伙伴共同努力，爭(zhēng)取“以普通家庭可支付的價(jià)格，為大眾提供安全健康的日常餐食”，是“美好生活場(chǎng)景師”的重要組成部分。

　　萬(wàn)達(dá)、恒大也曾入局，養(yǎng)豬玩家有哪些？

　　事實(shí)上，萬(wàn)科并不是首個(gè)靠養(yǎng)豬“出圈”的企業(yè)。此前，碧桂園、萬(wàn)達(dá)、恒大都已入局生豬行業(yè)。

　　其中，碧桂園也曾于2018年5月公開(kāi)發(fā)布招聘信息。當(dāng)時(shí)，碧桂園招聘的是養(yǎng)豬事業(yè)部負(fù)責(zé)人，要求有10年以上工作經(jīng)驗(yàn)，工作職責(zé)包括主持事業(yè)部全面經(jīng)營(yíng)管理工作、組織制定事業(yè)部發(fā)展戰(zhàn)略及實(shí)施方案并組織實(shí)施等。

　　萬(wàn)達(dá)、恒大的養(yǎng)豬定位則是“扶貧”。2014年底，王健林曾宣布去貴州養(yǎng)豬，以扶貧方式在貴州丹寨縣投資10億元建立30萬(wàn)頭規(guī)模的土豬養(yǎng)殖廠和屠宰加工廠，每戶農(nóng)民入股，收益歸農(nóng)民。萬(wàn)達(dá)提供豬仔和飼料，后續(xù)豬肉通過(guò)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)賣到全國(guó)。不過(guò)，萬(wàn)達(dá)在2016年決定放棄這一計(jì)劃，改為其他的扶貧形式。但2016年，許家印則投資3億，在貴州援建110多個(gè)養(yǎng)豬為主的農(nóng)牧基地。

　　除了房地產(chǎn)，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也頻頻跨界養(yǎng)豬。其中，最有名當(dāng)屬網(wǎng)易老板丁磊。2009年網(wǎng)易成立網(wǎng)易味央，號(hào)稱要用科技的手段養(yǎng)豬。丁磊曾經(jīng)表示，希望用互聯(lián)網(wǎng)思維差異化養(yǎng)豬，為中國(guó)農(nóng)業(yè)帶來(lái)新氣象。截至2019年底，網(wǎng)易已經(jīng)在浙江安吉、江西高安、浙江紹興建設(shè)了三家養(yǎng)豬場(chǎng)。

　　另外，阿里巴巴、京東金融也分別在2018年6月和11月發(fā)布了各自的智能養(yǎng)豬方案。

　　豬肉真香？為何引商業(yè)大佬競(jìng)折腰？

　　為何這么多行業(yè)大佬紛紛開(kāi)始養(yǎng)豬，養(yǎng)豬真的很賺錢嗎？

　　根據(jù)2020年一季報(bào)的數(shù)據(jù)，生豬養(yǎng)殖企業(yè)確實(shí)交出了漂亮的成績(jī)單。就上市公司業(yè)績(jī)公告看，生豬養(yǎng)殖頭部企業(yè)凈利潤(rùn)出現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)。

　　4月7日晚間，牧原股份率先發(fā)布一季度業(yè)績(jī)預(yù)告，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為40億元-45億元，去年同期虧損5.41億元，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。

　　4月10日，溫氏股份、新希望的一季報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)告也相繼出爐。其中，溫氏股份預(yù)計(jì)一季度盈利18.92億元-18.97億元，同比增長(zhǎng)510.90%-511.98%，去年同期虧損4.6億元；新希望預(yù)計(jì)一季度盈利15億元-16億元，同比增長(zhǎng)125.09%-140.10%。

　　另外，正邦科技4月21日發(fā)布的一季報(bào)顯示，歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)達(dá)9.06億元，上年同期虧損4.14億元。

　　從凈利潤(rùn)上看，牧原股份把其他頭部企業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩到后面。但值得注意的是，其他生豬養(yǎng)殖企業(yè)雖和頭部企業(yè)凈利潤(rùn)有些差距，但增速頗為亮眼。

　　反觀房地產(chǎn)行業(yè)，在疫情期間確實(shí)受到較大沖擊。再往前推，萬(wàn)科曾兩次高喊“活下去”。數(shù)據(jù)顯示，2019年萬(wàn)科收入增速為23.6%。而同期，排名第一的碧桂園收入增速為28.2%，排名第四的融創(chuàng)收入增速為35.7%。

　　但不應(yīng)該忽略的是，養(yǎng)豬企業(yè)如今春風(fēng)得意，可養(yǎng)豬是賠是賺也會(huì)隨著周期變化。許多養(yǎng)豬企業(yè)在2018年也過(guò)著苦日子，年報(bào)顯示，2018年牧原股份歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)5.20億元，同比下降78.01%；溫氏股份歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)39.57億元，同比下降41.38%。

　　為了業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型？萬(wàn)科養(yǎng)豬引爭(zhēng)議

　　雖然養(yǎng)豬目前來(lái)看確實(shí)賺錢，但萬(wàn)科此舉，依然引來(lái)很多爭(zhēng)議。

　　“如果沒(méi)有補(bǔ)貼不知道這事他們還會(huì)不會(huì)干？”“養(yǎng)豬是畫(huà)皮，拿地是本質(zhì)，萬(wàn)變不離其宗�！薄胺康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)型養(yǎng)殖業(yè)，算升級(jí)不？”

　　據(jù)了解，國(guó)家為了讓更多養(yǎng)殖戶養(yǎng)豬，抑制豬價(jià)上漲，發(fā)布了一系列的補(bǔ)貼政策。對(duì)2020年底前新建、改擴(kuò)建種豬場(chǎng)、規(guī)模豬場(chǎng)(戶)，禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模養(yǎng)豬場(chǎng)(戶)異地重建等給予一次性補(bǔ)貼。

　　“當(dāng)前傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展面臨很多壓力，尤其是限價(jià)等政策下，企業(yè)的盈利指標(biāo)推進(jìn)相對(duì)困難�！币拙友芯吭褐菐�(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，農(nóng)業(yè)方面的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型已經(jīng)受到了很多房企的關(guān)注，成為當(dāng)前的一個(gè)發(fā)力點(diǎn)。而類似豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)，成為新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　“尤其是2019年豬肉價(jià)格大漲的情況下，從房企角度看，關(guān)注此類業(yè)務(wù)背后的盈利機(jī)會(huì)和社會(huì)效益，顯然是很關(guān)鍵的。后續(xù)預(yù)計(jì)還會(huì)有很多房企參與此類業(yè)務(wù)，進(jìn)而形成更好的產(chǎn)業(yè)鏈，也有助于房企借此積極進(jìn)行轉(zhuǎn)型�！眹�(yán)躍進(jìn)說(shuō)。

　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商“養(yǎng)豬”的邏輯，同策集團(tuán)首席分析師張宏偉表示：“在農(nóng)村人口快速中小城鎮(zhèn)化過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商‘養(yǎng)豬’等以及開(kāi)發(fā)商進(jìn)軍農(nóng)業(yè)的大邏輯其實(shí)還是房地產(chǎn)主業(yè)的考量。這是開(kāi)發(fā)商下半場(chǎng)下一輪業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)�！�

　　不過(guò)也有觀點(diǎn)認(rèn)為，此次萬(wàn)科跨界養(yǎng)豬，實(shí)則為物業(yè)增色。目前萬(wàn)科的房地產(chǎn)是第一業(yè)務(wù)，第二業(yè)務(wù)就是物業(yè)。而萬(wàn)科進(jìn)軍食品行業(yè)，是與萬(wàn)科物業(yè)進(jìn)行協(xié)同，形成一個(gè)相關(guān)的食住配套體系，住萬(wàn)科房、用萬(wàn)科物業(yè)、吃萬(wàn)科供應(yīng)綠色蔬菜及肉類，從而達(dá)到豐富物業(yè)的服務(wù)、增強(qiáng)物業(yè)價(jià)值的目的。

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

編 輯：chenhong